poschodový rodinný dom v obci Horné Hámre

ZÁKLADNÉ  ÚDAJE :

* lokalita : Horné Hámre, okres – Žarnovica

* veľkosť pozemku : 770 m²

* zastavaná plocha domu : 196 m²

* inžinierske siete : elektrina – 230/400 V, studňa s pitnou vodou na pozemku, napojenie 

  domu domácou vodárňou, možnosť  pripojenia sa na obecný vodovod, plynová   prípojka,

  odpad – žumpa s nornou stenou

* energetická náročnosť : otvorený krb, krbová pec, ústredné kúrenie – možnosť  kúrenia  

   plynom –  plynový kotol – Porotherm, kotol na pevné palivo  

* 200 L – bojler na teplú vodu  

* mesačné náklady : 120,-€

* mesto Žarnovica : 4 km

* mesto Žiar nad Hronom : 25 km, Nová Baňa : 13 km, Banská Štiavnica : 24 km,

   Bratislava : 150 km

* spojenie : SAD v Horných Hámroch, ŽSR v Žarnovici, cesta 1. triedy, dobrá dostupnosť  

   na  rýchlostnú komunikáciu R 1 –  výjazd, smer : Bratislava – Banská Bystrica

POPIS  NEHNUTEĽNOSTI :

* prízemie – vstupná chodba, samostatná kuchyňa, špajza, jedáleň s východom na terasu  

   a vstupom do podpivničenej garáže – 25 m² spojenej s pivničným priestorom – 10 m²,

   technická   miestnosť, toaleta, obývacia miestnosť s otvoreným krbom  

* medziposchodie : samostatná toaleta

* poschodie : spálňa s balkónom, 3 samostatné izby – 2 x – balkón, šatník – pracovňa,

   kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom

* prístup ku komínu

* strecha s kvalitnou strešnou  krytinou Bramac

* prízemie : drevená podlaha, keramická dlažba

* poschodie : plávajúca podlaha – Prepex

* kuchyňa : plynový sporák + rúra, elektrický rúra

* čiastočná rekonštrukcia prebiehajúca od roku 2015 : kúpeľne a toalety nové plastové okná,

   nové stierky

* čiastočné podpivničenie domu

* samostatná garáž, druhý samostatný vstup z bočnej ulice

* upravená záhrada s otvoreným ohniskom, miestnosť na odkladanie pracovného náradia,  

   letná kuchyňa

* satelitný rozvod- DIGI, internet – NB sieť

* parkovanie : vlastná garáž, pri dome pred druhým vstupom do nehnuteľnosti

* rodinný dom je vhodný na celoročné, ako aj na rekreačné víkendové komfortné bývanie

BEZPEČNOSŤ  RD :

* pozemok oplotený, kvalitný kamenný múr – kovové výplne, kovová vstupná bránička

OKOLIE  NEHNUTEĽNOSTI :

* krásna príroda v okolí obce poskytuje obrovské možnosti trávenia voľného času aktívnym oddychom – pešia turistika, cykloturistika, hubárčenie, jazdecký areál Sv. Františka. V zimných mesiacoch – nenáročné bežecké lyžovanie s výhľadmi na krásnu prírodu, dostupnosť zjazdového lyžovania – Ski Blanc Ostrý Grúň – Kollárová, lyžiarske stredisko – Skalka, Krahule, pri Kremnici, Salamandraresort pri Banskej Štiavnici. Viac o turistike a aktívnom oddychu v Kľakovskej doline nájdete na https://www.klakovskadolina.sk/, alebo na https://www.hornehamre.sk/. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť : materská škola, pošta, potraviny, kostol. Kompletnú občiansku vybavenosť vo vzdialenosti 4 km poskytuje okresné mesto Žarnovica.

CELKOVÝ  DOJEM  MAKLÉRA :

* dobré dispozičné riešenie domu, ktorý svojou priestrannosťou ponúka komfortné bývanie aj 

   pre viacčlennú rodinu

* možnosť okamžitého bývania bez akejkoľvek rekonštrukcie, maximálne interiér domu 

   premaľovať hygienickým náterom

* možnosti alternatívneho kúrenia, nízke mesačné náklady na bývanie

* krásna okolitá príroda

* rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, smer Bratislava – Banská Bystrica